2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
新潟県
31.7万円/㎡
前年比+11.5%
新潟市中央区
32.8万円/㎡
前年比+12.9%
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サーパス萬代橋
新潟県新潟市中央区下大川前通二ノ町
信越本線 / 新潟駅 徒歩18分
2005年築 / 13階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,790万円
35.4万円/㎡
1,529
2,370
3,210
4,051
AI査定結果
推定相場価格
2,790万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,370万円〜3,210万円
30.1万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年5月30日
サーパス萬代橋
2,900万円（36.8万円/㎡）/ 7階 / 78.76㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は37.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 2,900万円 | 36.8万円 | 7階 | 78.76㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/11 | 2,500万円 | 37.0万円 | 10階 | 67.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,250万円 | 35.7万円 | 10階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 3,480万円 | 39.9万円 | 10階 | 87.2㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 39.3万円 | 10階 | 91.12㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は33.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | サーパス萬代橋 新潟市中央区下大川前通二ノ町 | 新潟駅18分 | 2,900万円 | 36.8万円 | 78.76㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2005年 | 46戸 | SRC |
| 2024/05/18 | アップルガーデン 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅5分 | 2,290万円 | 32.8万円 | 69.9㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 北 | 2007年 | 93戸 | RC |
| 2026/05/30 | アパガーデンピア関屋 新潟市中央区関屋金鉢山町 | 関屋駅6分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | SRC |
| 2023/12/08 | 中央区二葉町2丁目 新潟市中央区二葉町二丁目 | 白山駅32分 | 2,250万円 | 29.7万円 | 75.73㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 2006年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/17 | エイルヴィラ二葉町 新潟市中央区二葉町一丁目 | 西大畑坂上駅3分 | 2,480万円 | 38.5万円 | 64.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2005年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/21 | サーパス関新弐番館 新潟市中央区関新三丁目 | 関屋駅5分 | 2,800万円 | 32.2万円 | 86.93㎡ | 4SLDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 61戸 | RC |
| 2023/11/25 | エイルマンション関屋アクアフォート 新潟市中央区関屋大川前一丁目 | 関屋駅8分 | 2,498万円 | 34.8万円 | 71.77㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 69戸 | SRC |
| 2026/01/22 | サーパス関屋第2 新潟市中央区関新二丁目 | 関屋駅9分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
| 2024/04/17 | サーパス西大畑A棟 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅22分 | 2,290万円 | 28.7万円 | 79.67㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | SRC |
| 2026/05/25 | サーパス西大畑 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅24分 | 2,280万円 | 30.5万円 | 74.84㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 86戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で11.5%上昇、新潟市中央区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.8万円）は新潟市中央区の平均と比較して12.2%割高です。
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